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2025年07月29日 14:35廈門科拓通訊技術(shù)股份有限公司點(diǎn)擊量：254
珠海市唐家灣鎮(zhèn)前環(huán)社區(qū)的唐家花園小區(qū)曾因停車管理問題引發(fā)居民強(qiáng)烈不滿：車輛亂停亂放現(xiàn)象嚴(yán)重，頻繁發(fā)生剮蹭事故，消防通道更是屢遭占用，形成安全隱患。為破解難題，社區(qū)黨委成立專項(xiàng)工作組，通過“敲門行動(dòng)”收集民意，推動(dòng)小區(qū)成立首屆業(yè)委會(huì)，實(shí)現(xiàn)從“無主化”到“自主化”的治理轉(zhuǎn)型。
業(yè)委會(huì)制定管理規(guī)約時(shí)，擬收取停車費(fèi)的計(jì)劃一度遭商戶聯(lián)名反對(duì)，擔(dān)憂影響經(jīng)營(yíng)。社區(qū)立即搭建多方溝通平臺(tái)，先后召開十余次專題協(xié)商會(huì)議，協(xié)同業(yè)主委員會(huì)及商戶代表共同研討治理方案。通過差異化優(yōu)惠政策（如為酒店住客、洗車行設(shè)置專屬規(guī)則），平衡商戶需求與資源管理，最終達(dá)成共識(shí)。
管理升級(jí)中引入第三方專業(yè)公司，實(shí)施智能道閘與透明收費(fèi)：嚴(yán)格執(zhí)行政府定價(jià)，收支明細(xì)通過公示欄、業(yè)主群雙渠道公開，資金全額投入公共賬戶，用于保潔、監(jiān)控升級(jí)等改造。
如今小區(qū)車輛按位停放，綠化帶重現(xiàn)，居民感慨“從搶車位到停得整齊又安全”。社區(qū)負(fù)責(zé)人總結(jié)：“關(guān)鍵在于把話筒交給居民。”依托“居民議事會(huì)”平臺(tái)，各方充分協(xié)商、共建共治，不僅化解矛盾，更增進(jìn)了社區(qū)互信。唐家灣鎮(zhèn)將持續(xù)探索此類惠民路徑，打造宜居社區(qū)。
針對(duì)小區(qū)停車亂、矛盾多、管理難等痛點(diǎn)，科拓以適配小區(qū)場(chǎng)景的智慧方案，助力實(shí)現(xiàn)停車有序、鄰里和諧、管理可持續(xù)的治理目標(biāo)，讓小區(qū)從 “搶位戰(zhàn)場(chǎng)” 變回宜居家園。
居民與商戶共贏：為小區(qū)周邊商戶定制差異化規(guī)則，如為小區(qū)內(nèi)及周邊洗車行、便利店設(shè)置臨時(shí)卸貨快速通道，為合作酒店住客提供停車優(yōu)惠，既保障商戶正常經(jīng)營(yíng)，又避免外來車輛占用業(yè)主車位，讓商業(yè)便利與居民權(quán)益互不干擾。
資源高效利用：針對(duì)小區(qū)車位 “夜間緊張、日間閑置” 的特點(diǎn)，聯(lián)動(dòng)周邊寫字樓、商場(chǎng)，在工作日日間開放部分閑置車位供外來車輛臨時(shí)使用，所得收益歸入小區(qū)公共賬戶，反哺設(shè)施維護(hù)，實(shí)現(xiàn) “閑置車位生效益”。
智能規(guī)范停車秩序：通過高精度車牌識(shí)別道閘、車位地磁監(jiān)測(cè)，實(shí)時(shí)掌控車位使用狀態(tài)，杜絕 “僵尸車” 長(zhǎng)期占用。業(yè)主車輛綁定后可無感進(jìn)出，外來車輛需登記預(yù)約，有效避免亂停亂放，保障消防通道暢通。
收支透明贏信任：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格遵循政府定價(jià)，收支明細(xì)自動(dòng)同步至業(yè)主委員會(huì)，公共收益專項(xiàng)用于小區(qū)監(jiān)控升級(jí)、綠化帶修復(fù)、充電樁安裝等，讓業(yè)主清晰了解資金去向，消除 “收費(fèi)亂” 的顧慮。
科拓以 “硬件 + 系統(tǒng) + 運(yùn)營(yíng)” 一體化模式扎根小區(qū)場(chǎng)景：智能道閘、地磁等硬件實(shí)現(xiàn)車位全時(shí)段監(jiān)管；管理系統(tǒng)支持業(yè)委會(huì)自主設(shè)置規(guī)則，如業(yè)主優(yōu)惠費(fèi)率、訪客羨時(shí)停放等。后續(xù)運(yùn)營(yíng)中持續(xù)收集業(yè)主反饋，靈活調(diào)整策略，讓技術(shù)真正服務(wù)于小區(qū)治理，讓每一位居民感受到 “停車有序、生活舒心”。
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