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新規(guī)實(shí)施出租房消防安全不容忽視

2025年09月17日 16:14:06來源：智慧城市網(wǎng)整理點(diǎn)擊量：20116

導(dǎo)讀警惕出租房屋消防安全隱患，養(yǎng)成良好生活習(xí)慣，主動(dòng)查改火災(zāi)隱患，共筑平安美好家園。

　　【智慧城市網(wǎng) 企業(yè)關(guān)注】9月15日起，我國首部專門規(guī)范住房租賃活動(dòng)的行政法規(guī)《住房租賃條例》正式施行，這標(biāo)志著住房租賃市場(chǎng)將從“野蠻生長(zhǎng)”邁入依法規(guī)范成長(zhǎng)的新階段?！稐l例》規(guī)定，用于出租的住房必須符合建筑、消防等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得危及人身安全和健康。出租人需確保房屋消防設(shè)施完好有效，疏散通道暢通，不得私拉亂接電線、超負(fù)荷用電，嚴(yán)禁在屋內(nèi)堆放易燃易爆物品。

　　出租屋是許多人在異鄉(xiāng)的容身之所，但出租屋的消防安全卻常常被忽視，稍不留神就可能引發(fā)危險(xiǎn)，一旦發(fā)生火災(zāi)，極易造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

　　2025年3月，上海金山區(qū)一磚混結(jié)構(gòu)農(nóng)村自建房發(fā)生火災(zāi)。據(jù)悉，該房二樓由房東自用，一樓兩間房分別出租給兩家租戶使用。所幸救援人員到場(chǎng)前，隔壁租戶將北側(cè)防盜窗破拆后將三人救出。經(jīng)初步調(diào)查，起火原因?yàn)樽鈶艟W(wǎng)購改裝電池置于室外充電時(shí)故障，引燃可燃物并堵塞逃生出口。

　　2024年11月，廣東佛山高明區(qū)高明大道鐵崗村一出租屋著火。救援人員到場(chǎng)后立即對(duì)樓層內(nèi)人員進(jìn)行疏散，經(jīng)過緊張救援現(xiàn)場(chǎng)明火被撲滅，無人員傷亡。據(jù)后續(xù)了解得知，起火原因?yàn)槌鲎馕葑饪褪謾C(jī)充電不當(dāng)所致。

　　2024年8月，廣東中山大涌鎮(zhèn)尚仁路一出租房起火，接警后，當(dāng)?shù)叵懒⒓蹿s赴現(xiàn)場(chǎng)處置，所幸前往途中，明火已經(jīng)被租戶撲滅，沒有造成人員傷亡。經(jīng)調(diào)查，該起事故系出租房樓道內(nèi)的電表箱因超負(fù)荷運(yùn)行導(dǎo)致冒煙，進(jìn)而引發(fā)火災(zāi)。

　　出租房消防安全不是單方面責(zé)任，需要房東和租戶協(xié)同配合，從“源頭預(yù)防”到“日常管理”形成閉環(huán)：?

　　(一)房東：履行主體責(zé)任，消除源頭隱患?

　　出租前做好安全排查：對(duì)房屋電路、燃?xì)夤艿肋M(jìn)行全面檢修，更換老化電線、破損燃?xì)廛浌?，確保電氣、燃?xì)庠O(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)；不得使用泡沫夾芯板、木板等易燃材料分隔房間，每個(gè)房間應(yīng)預(yù)留足夠的疏散空間，陽臺(tái)、樓道禁止違規(guī)搭建；安裝防盜網(wǎng)時(shí)必須預(yù)留可向外開啟的逃生口，確保緊急情況下能快速撤離。?

　　配齊并維護(hù)消防設(shè)施：按在客廳、廚房、樓道等關(guān)鍵位置放置滅火器，并每月檢查壓力值；在樓道安裝應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志，確保斷電時(shí)能指引逃生方向；定期提醒租戶檢查燃?xì)鉄崴?、燃?xì)庠畹仍O(shè)備，避免因設(shè)備故障引發(fā)火災(zāi)。?

　　明確租戶安全義務(wù)：在租賃合同中加入消防安全條款，明確租戶不得私拉亂接電線、不得“飛線充電”、不得在樓道堆積雜物等禁止行為；定期上門巡查房屋安全狀況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止并要求整改，對(duì)拒不配合的租戶可依據(jù)合同終止租賃。?

　　(二)租戶：提高安全意識(shí)，做好日常防護(hù)?

　　規(guī)范用電用氣行為：使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的插線板，避免“一個(gè)插線板帶多個(gè)大功率電器”，離開房間時(shí)關(guān)閉電源；電動(dòng)車及電池不得帶入室內(nèi)充電，應(yīng)到小區(qū)指定的室外充電點(diǎn)充電，且充電時(shí)間不超過8小時(shí)；使用燃?xì)鈺r(shí)保持廚房通風(fēng)，做飯時(shí)不離人，做完飯后關(guān)閉燃?xì)饪傞y，定期用肥皂水檢查燃?xì)廛浌苁欠衤狻?br />

　　保持疏散通道暢通：陽臺(tái)、樓道、樓梯間不得堆積紙箱、舊家具等雜物，不得停放自行車、電動(dòng)車；不得遮擋、損壞滅火器、應(yīng)急照明燈等消防設(shè)施，熟悉滅火器的使用方法；牢記逃生路線，了解房間內(nèi)逃生口位置，睡前檢查門窗是否能正常開啟。?

　　學(xué)習(xí)應(yīng)急逃生知識(shí)：入住后第一時(shí)間查看房屋內(nèi)消防設(shè)施位置，掌握基本的滅火和逃生技能；若發(fā)生火災(zāi)，小火可利用滅火器撲救，大火無法控制時(shí)立即撤離，撤離時(shí)用濕毛巾捂住口鼻，切勿乘坐電梯，沿疏散樓梯逃生；

　　出租房雖小，卻是承載生活的“小家”，消防安全無小事，每一個(gè)細(xì)節(jié)都關(guān)乎生命，無論是房東還是租戶，都應(yīng)把消防安全放在首位。

關(guān)鍵詞消防安全防火

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