天津?yàn)I海浙商大廈不僅是濱海CBD的盤，也是整個(gè)中國以“浙商”命名的幢大樓。建“浙商大廈”曾是許多在外投資的浙商的夢(mèng)想，而這個(gè)夢(mèng)想在天津已經(jīng)變成了現(xiàn)實(shí)。
天津浙江商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、濱海浙商投資控股有限公司董事長(zhǎng)連良桂如今用“兩眼一抹黑”來形容上世紀(jì)80年代末他初到天津時(shí)的情景。
“那時(shí)的天津就是個(gè)純北方城市，要說工業(yè)基礎(chǔ)，街道上的飛鴿牌自行車就是那時(shí)天津名氣大的產(chǎn)品。”
如今，連良桂眼見著天津在變化。如果說，上世紀(jì)80年代，深圳特區(qū)帶動(dòng)了珠三角地區(qū)經(jīng)濟(jì)的突飛猛進(jìn)，90年代，上海浦東新區(qū)著長(zhǎng)三角地區(qū)經(jīng)濟(jì)狂飆突進(jìn)，那么現(xiàn)在，崛起的天津?yàn)I海新區(qū)成為拉動(dòng)環(huán)渤海地區(qū)經(jīng)濟(jì)騰飛的火車頭，正以中國經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)“第三極”的身姿展現(xiàn)在中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的版圖上。
天津在成長(zhǎng)，而說話口音已帶著不少“天津味”的連良桂，也在不斷地改變，超越著自我。當(dāng)年他初來乍到，在擁擠的火車車廂里拿報(bào)紙鋪在座位底下睡過覺，如今他已經(jīng)在迪拜的帆船酒店與國際商業(yè)巨頭進(jìn)行商業(yè)談判。
當(dāng)然，財(cái)富的變化只是一個(gè)表象。事實(shí)上在中國許多地方，在城市崛起的過程中，善于發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì)、抓住機(jī)會(huì)的浙商成為一股重要的推動(dòng)力量，與城市一同成長(zhǎng)。
現(xiàn)在，連良桂在天津?yàn)I海新區(qū)首先建起了大樓——被稱為“濱海CBD盤”的浙商大廈于2009年1月5日順利封頂。
這不僅是濱海CBD的盤，也是整個(gè)中國以“浙商”命名的樓。建“浙商大廈”曾是許多在外投資的浙商的夢(mèng)想，而這個(gè)夢(mèng)想在天津已經(jīng)變成了現(xiàn)實(shí)。
個(gè)“吃螃蟹”
“2006年4月，我們簽下建造浙商大廈的意向合同時(shí)，濱海還是一片荒地。”連良桂感嘆。
那個(gè)時(shí)候，濱海新區(qū)才剛剛形成一個(gè)概念，尚沒有進(jìn)入國家戰(zhàn)略，正在報(bào)國務(wù)院批復(fù)。對(duì)于連良桂來說，當(dāng)時(shí)簽下這份合同還是冒著很大的風(fēng)險(xiǎn)。
“簽合同之前我們就去考察了很多次?？傮w感覺天津市委市政府對(duì)濱海新區(qū)的期望值很高，想把濱海新區(qū)做成類似上海浦東核心CBD的概念。我們當(dāng)時(shí)考慮既然市委市政府已經(jīng)有這么大的決心，而且已經(jīng)報(bào)國家批復(fù)，所以應(yīng)該還是很有希望的。”
在連良桂看來，簽了合同固然有風(fēng)險(xiǎn)，但不簽則意味著沒機(jī)會(huì)。在天津，連良桂一直被認(rèn)為是善于“個(gè)吃螃蟹”的人，無論是收購國企，還是建造ShoppingMall，從他以往“吃螃蟹”的經(jīng)驗(yàn)來看，做這樣的項(xiàng)目難度大、風(fēng)險(xiǎn)大，但做好以后回報(bào)也很大。
“其實(shí)我們當(dāng)初對(duì)于回報(bào)也有一個(gè)預(yù)期。”對(duì)此，連良桂解釋，“我們所指的‘回報(bào)’，并非僅僅是利潤(rùn)上的，更重要的，我們是把浙商大廈當(dāng)成一個(gè)平臺(tái)來建。我們首先要把這個(gè)大廈立起來，這是一個(gè)自我證明。”
在連良桂看來，如果只是考慮浙商大廈本身賺幾個(gè)錢，那是一種短視行為；應(yīng)該把投資的眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)些，放到整個(gè)濱海新區(qū)的戰(zhàn)略規(guī)劃角度去考慮，要學(xué)會(huì)“站在月球看地球”。
簽下合同，連良桂帶著天津浙江商會(huì)的會(huì)員們開始“真干”。整個(gè)大廈終有五六位浙商參與投資，其他人投資起步資金為500萬元，連良桂是大股東。
在其他項(xiàng)目還猶豫不決的時(shí)候，浙商大廈于2007年動(dòng)工了。
在連良桂批簽下浙商大廈的合同后，先后又有浙商投資的3幢大樓獲簽。濱海CBD規(guī)劃中有38幢大廈，浙商投資的占了1/10多。
